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- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,450,210,910원
- 최저매각가
- 1,715,148,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:30 · 6호입찰법정
- 토지면적
- 41,637㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 ""장흥자생수목원"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 호텔, 모텔, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 산간지역으로 불편한 편임.
경사지대에 위치하는 대체로 부정형 및 사다리형의 토지로 (1)(2)(4)(6)~(9)(11)(14)~(20)은 개발중단된 상태의 토지, (3)(5)(10)(12)(13)은 도로, (21)은 임야 임.
본건 (1)(2)(4)(6)~(9)(11)(14)~(20)은 노폭 약6m 내외의 단지내 도로에 접함.
본건(1)(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(2)(8)(9)(11)(14)(18)(19) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-1988호], 본건(4)(20) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(5) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(7)(15)(16)(17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(10) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-2397호],[공고번호 제2023-1547호], 본건(12)(13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-1547호], 본건(21) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2397호] 임.
--.
공부상 지목이 본건(3)(5)(10)은 전, 본건(12)(13)은 임야이나 현황은 도로임.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 41,637㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 245,021만원 |
| 최저매각가 | 171,515만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:30 | 매각기일 | 2,450,210,910원 | 변경 | 6호입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 2,450,210,910원 | 유찰 | 6호입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:30 | 매각기일 | 1,715,148,000원 | - | 6호입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 6호입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월14일14시29분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (21개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-2 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-3 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-6 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-7 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-14 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-15 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-16 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-17 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-18 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-19 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-20 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-24 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-26 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-27 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-28 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-29 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-30 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-33 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-34 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-36 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 석현리 산139 | 0 |
매각물건명세서 요약
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