유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,310,000,000원
- 최저매각가
- 917,000,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 별관 103호 입찰(배당) 법정
- 토지면적
- 175.59㎡
- 건물면적
- 757.24㎡
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감정평가 요약
본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 고려코아빌딩 제6층 제601호, 제7층 제701호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
기호 (1),(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 6층 601호, 7층 701호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및타일 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.
공부상 기호(1): 여관, 기호(2): 제2종근생(사무소)로서 기준시점 현재 기호(1)은 숙박시설, 기호(2)는 현황 공실로 조사됩니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지입니다.
대로 등과 접하고 있습니다.
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 601호는 위반건축물로 등재되어 있습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 한림면 | 2026타경10101 | 2,302,800,870원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 1,310,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 2 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 917,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 3 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 641,900,000원 | 변경 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 4 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 1,310,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 917,000,000원 | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 6 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월23일09시53분 ~ 2026년04월28일12시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층601호 | 기호1(601호),2(701호)전부 | 2021.01.26. | 2021.01.26. | - | 3000만원 | 280만원 |
| 임차인2 | 7층701호 | 기호1(601호),2(701호)전부 | 2021.01.26. | 2021.01.26. | - | 3000만원 | 280만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 내외중앙로 29, 6층601호 (외동,고려코아빌딩) | 1 |
| 경상남도 김해시 내외중앙로 29, 7층701호 (외동,고려코아빌딩) | 1 |
매각물건명세서 요약
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