- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 361,000,000원
- 최저매각가
- 361,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 77.58㎡
- 건물면적
- 116.02㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 정원초등학교 북측 인근에 소재하는 정관신도시현진에버빌 105동 9층 901호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 점포 및 일반주택 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내 105동 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창구조임.
공동주택(아파트)임.
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있음.
남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지를 평탄하게 택지조성하여 공동주택 부지로 이용중임.
본건 북측 및 서측, 동측으로 중로와 접하며, 남측으로 약 6미터 폭의 보행자도로와 접함.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
해당사항 없음.
임대관계 : 미 상. 기 타 : 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 116.02㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 36,100만원 |
| 최저매각가 | 36,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2024타경103910 | 340,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2025타경792 | 405,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2025타경800 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 361,000,000원 | - | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월10일 2025년07월14일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경5518 부동산임의경매 1 2026. 8. 31. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 8. 23. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경5518 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 [도로명주소] 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 40 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지2층 275.582㎡ 지1층 275.582㎡ 1층 423.968㎡ 2층 571.206㎡ 3층 571.206㎡ 4층 571.206㎡ 5층 571.206㎡ 6층 571.206㎡ 7층 571.206㎡ 8층 571.206㎡ 9층 571.206㎡ 10층 571.206㎡ 11층 571.206㎡ 12층 571.206㎡ 13층 571.206㎡ 14층 571.206㎡ 15층 571.206㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층901호 철근콘크리트구조 116.024㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 기장군 정관면 모전리755 대 54498.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 54,498.9분의 77.579 --------------------------------------------------- 감정평가액 361,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.09.28 361,000,000 36,100,000 2회 2026.11.09 252,700,000 25,270,000 3회 2026.12.14 176,890,000 17,689,000 4회 2027.01.19 123,823,000 12,382,300 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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