- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 386,000,000원
- 최저매각가
- 308,800,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 24.48㎡
- 건물면적
- 40.86㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신관중학교’동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
본건은 4필지 일단의 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함
일련번호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 일련번호 3,4: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
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임대관계 미상
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.86㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 38,600만원 |
| 최저매각가 | 30,880만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 386,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 308,800,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 247,040,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 197,632,000원 | 변경 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 386,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 308,800,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월12일10시25분 ~ 2025년05월14일16시51분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 94-282 해담채 103동 1층101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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