부산광역시 부산진구 당감동 818-76

대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘당감2동 주민센터’ 남서측 인근에 위치 하는 토지(남동향)로서 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호시 됩니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통사정 은 양호시 됩니다.

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용나지< 일시적인 창고>로 이용중입니다.

남동측 및 북서측으로 폭 약 10미터 및 2미터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역< 기준높이: 125미터, 최고높이: 175미터>. 하천구역입니다.

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㄷ이 소재하나, 면적 및 이동이 용이한 구조로서 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

본건 토지중 일부 약 30㎡는 하천구역에 저촉합니다.

1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타: (1)본건중 일부 하천구역저촉부분 약 30㎡은 수요상 및 공법상 불리한 정도를 감안하여 평균가격으로 평가하였습니다. (2)본건 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물ㄱ~ㄷ은 구조, 규모, 용재, 내구년한, 현상, 이용, 관리상태, 유용성 등을 종합 고려하여 관찰 감가에 의한 원가법으로 감정평가하였으며, 제시외건물 ㄷ은 전부 하천구역 에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 제시외 건물ㄱ~ㄷ의 소유관계 및 일괄경매 여부 등에 대하여는 업무시 재확인하시기 바랍니다.