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매각 예정

경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 2층202호

수원지방법원 · 사건번호 2025타경54445 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
219,719,600원
최저매각가
52,755,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
토지면적
31.25㎡
건물면적
53.33㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 '홍난파생가' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 전, 답과 임야 등이 혼재하는 농경지대입니다.

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하는 집합건물로서 주변은 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

본건까지 챠량의 통행은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통조건은 보통입니다.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편입니다.

부정형의 토지로서 전으로 이용 중입니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제2층 202호와 제4층 403호로서, 외벽 : 건축용 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창고 : 하이샷시 창호 등 마감입니다.

맹지입니다.

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

없습니다.

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중입니다.

본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접합니다.

임대관계 미상입니다.

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법 >, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 임대관계 미상입니다. - 202호는 전입세대가 존재하지 않으며, 주택임차권이 설정(2024.5.7)되어 있습니다.(임차권자 이그라시아) - 403호는 황성빈이 2021-02-22자로 전입하였습니다. (후첨 전입세대확인서 참조)

인근 실거래가

이 물건

건물면적53.33㎡
감정가21,972만원
최저매각가5,276만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 수원시 권선구 구운동2025타경57289290,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 8일 10:00매각기일219,719,600원유찰수원지방법원 제101호 법정
22026년 6월 12일 10:00매각기일153,804,000원유찰수원지방법원 제101호 법정
32026년 7월 20일 10:00매각기일107,663,000원유찰수원지방법원 제101호 법정
42026년 8월 31일 10:00매각기일75,364,000원유찰수원지방법원 제101호 법정
52026년 10월 7일 10:00매각기일52,755,000원-수원지방법원 제101호 법정
62026년 10월 14일 14:00매각결정기일--수원지방법원 제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년02월26일11시12분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층403호-2021.02.22----
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경기도 화성시 남양읍 활초리 2020
경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 2층202호0
경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 4층403호1

매각물건명세서 요약

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수원지방법원 · 2025년
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