매각 예정

경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층110호

안산지원 · 사건번호 2025타경53061 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 4종

대분류: 건물
용도: 근린시설
감정가: 791,000,000원
최저매각가: 553,700,000원
유찰횟수: 1회
매각기일: 2026년 11월 3일 10:30 · 본관 1층 경매법정
토지면적: 12.71㎡
건물면적: 51.59㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 6월 23일 10:30	매각기일	791,000,000원	유찰	본관 1층 경매법정
2	2026년 8월 11일 10:30	매각기일	553,700,000원	변경	본관 1층 경매법정
3	2026년 11월 3일 10:30	매각기일	553,700,000원	-	본관 1층 경매법정
4	2026년 11월 10일 14:00	매각결정기일	-	-	본관 1층 경매법정

건축물대장 요약

건물명	우평 라비엔빌딩
주용도	제2종근린생활시설
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2018년 7월 3일
연면적	14,495.41㎡
대지면적	1,979㎡
건축면적	1,372.89㎡
건폐율	69.373%
용적률	499.967%

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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감정평가 요약

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입찰가원

기본값은 최저매각가 5억 5,370만원

어림 총 취득비용

약 5억 7,917만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 5,205만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월20일15시52분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (8개 호실)

호실	점유 인원
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층110호	0
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 2층209호	0
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 2층210호	0
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 2층211호	0
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 2층212호	0
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 2층213호	0
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 2층214호	0
경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 2층215호	0

매각물건명세서 요약

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③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	51.59㎡
감정가	79,100만원
최저매각가	55,370만원

물건 ㎡당 최저매각가	1,073만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	375만원/㎡
차액(㎡당)	+698만원/㎡ (+186.2%)

2026년 10월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 10월 9일	포동 3*	290.76㎡	-	1995	124,000만원
2026년 10월 8일	정왕동 2004-3	7.04㎡	1	2003	2,500만원
2026년 10월 8일	정왕동 1367-1	23.68㎡	1	1997	9,000만원
2026년 10월 8일	정왕동 1367-1	20.81㎡	2	1997	3,000만원
2026년 10월 8일	정왕동 1367-1	20.81㎡	3	1997	3,000만원
2026년 10월 7일	미산동 3**	208.92㎡	-	2002	96,680만원
2026년 10월 5일	계수동 1**	238.7㎡	-	2018	159,819만원
2026년 10월 2일	배곧동 231	78.16㎡	3	2017	37,575만원
2026년 10월 1일	월곶동 5**	557.44㎡	-	2007	174,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
경기도 시흥시 신천동	2025타경731	337,000,000원	-	-	2026년 10월 15일
경기도 시흥시 정왕동	2025타경842	320,000,000원	-	-	2026년 10월 15일
경기도 시흥시 은행동	2025타경52927	815,000,000원	-	-	2026년 10월 15일
경기도 시흥시 신천동	2025타경540	750,000,000원	-	-	2026년 10월 15일
경기도 시흥시 목감동	2025타경52639	418,000,000원	-	-	2026년 10월 15일

④ 입지·생활환경정보 4종

로드뷰

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	시흥대야역 서해선 · 1.1km
대형마트	GS더프레시 시흥은계점 · 550m
편의점	세븐일레븐 시흥우평라비엔점 · 2m
병원	은계탑내과의원 · 2m
학교	은행고등학교 · 171m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	3,399,000원/㎡

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	3,399,000원
2025	3,308,000원
2024	3,226,000원
2023	3,169,000원
2022	3,295,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
임업용산지	접함
도시지역	포함
연결녹지	접함
대로2류(폭 30m~35m)	접함
중로3류(폭 12m~15m)	접함
준주거지역	포함
지구단위계획구역	포함
토지거래계약에관한허가구역	포함
과밀억제권역	포함
공공주택지구	포함
가축사육제한구역	포함
상대보호구역	포함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	시흥은행초통학구역
관할 교육지원청	경기도시흥교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

네이버에서 검색 구글에서 검색

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대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

안산지원 · 2025년

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