- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 78,000,000원
- 최저매각가
- 38,220,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 3.84㎡
- 건물면적
- 18.14㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(""예술회관역"") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 중 제18층 제1805호로서, (사용승인일 : 2014.02.27.) 외벽 : 석재 및 판넬 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
공부상 도시형생활주택(원룸형)임.
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 4nm의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 노폭 약 10m의 보행자전용도로와 접함.
일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),소로1류(폭 10m~12m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계 획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032 -440-1702))임.
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510231 | 98,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510661 | 136,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경510065 | 1,123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경501907 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510831 | 159,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 78,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 54,600,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 38,220,000원 | - | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월03일11시22분 ~ 2025년09월04일11시33분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 18층1805호 | - | 2025.02.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 18층1805호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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