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인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 18층1805호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경511865 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
기타
감정가
78,000,000원
최저매각가
38,220,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
토지면적
3.84㎡
건물면적
18.14㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(""예술회관역"") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 중 제18층 제1805호로서, (사용승인일 : 2014.02.27.) 외벽 : 석재 및 판넬 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

공부상 도시형생활주택(원룸형)임.

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 4nm의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 노폭 약 10m의 보행자전용도로와 접함.

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),소로1류(폭 10m~12m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계 획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032 -440-1702))임.

해당사항 없음.

임대관계 미상임.

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 남동구 만수동2025타경51023198,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510661136,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 논현동2025타경5100651,123,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 구월동2025타경501907207,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510831159,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 21일 10:00매각기일78,000,000원유찰219호 법정
22026년 8월 21일 10:00매각기일54,600,000원유찰219호 법정
32026년 9월 29일 10:00매각기일38,220,000원-219호 법정
42026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월03일11시22분 ~ 2025년09월04일11시33분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인118층1805호-2025.02.05.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 18층1805호1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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