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매각 예정

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층403호

안산지원 · 사건번호 2025타경625 (물건번호 9)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
116,000,000원
최저매각가
56,840,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 15일 10:30 · 본관 1층 경매법정
토지면적
21.57㎡
건물면적
28.93㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산공업고등학교"" 동측 인근에 소재하는 다세대주택(원룸형 도시형 생활주택)으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교, 공원 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임

본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 (사용승인일 : 2018.01.05)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임

원룸형 도시형 생활주택으로 이용중임 (501호는 다락추가)

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 원룸형 도시형생활주택 건물 건부지로 이용중임.

남서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

없음

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적28.93㎡
감정가11,600만원
최저매각가5,684만원

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 안산시 상록구 월피동2025타경890128,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안산시 상록구 사동2025타경53219117,340,000원--2026년 9월 22일
경기도 안산시 상록구 일동2025타경53251150,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안산시 상록구 본오동2025타경53545202,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안산시 상록구 일동2025타경53491120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 16일 10:30매각기일116,000,000원유찰본관 1층 경매법정
22026년 9월 3일 10:30매각기일81,200,000원유찰본관 1층 경매법정
32026년 10월 15일 10:30매각기일56,840,000원-본관 1층 경매법정
42026년 10월 22일 14:00매각결정기일--본관 1층 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월13일13시04분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층202호202호2021.03.22미상-미상미상
임차인22층203호203호2020.12.18미상-미상미상
임차인33층301호301호2022.02.14미상-미상미상
임차인43층302호302호2021.02.19미상-미상미상
임차인53층303호303호2021.05.13미상-미상미상
임차인64층401호401호2021.04.26미상-미상미상
임차인74층402호402호2022.02.16미상-미상미상
임차인84층403호403호2020.09.10미상-미상미상
임차인95층502호502호2024.04.30미상-미상미상
호실별 점유 현황 (11개 호실)
호실점유 인원
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층201호0
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층202호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층203호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 3층301호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 3층302호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 3층303호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층401호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층402호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층403호1
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 5층501호0
경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 5층502호1

매각물건명세서 요약

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안산지원 · 2025년
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