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매각 예정

서울특별시 동작구 상도동 214-32 다나네스트빌 1층101호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경104361 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
289,000,000원
최저매각가
289,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정 4별관 211호
토지면적
22.81㎡
건물면적
40.6㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일자: 2008. 8. 1.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.

다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

본건은 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

본건 북동측으로 약 4m 내외의 포장도로 및 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-07-24) ((최초)제한공고(고시)일로부터 2년단 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-09-25) (지정기간 : 2025년 9월 30일부터 2026년 8월 30일까지), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) ((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).

없음.

- 임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적40.6㎡
감정가28,900만원
최저매각가28,900만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 동작구 사당동2025타경103671813,929,600원--2026년 9월 22일
서울특별시 동작구 상도동2025타경103484440,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 동작구 사당동2025타경1026531,826,541,200원--2026년 9월 22일
서울특별시 동작구 상도동2026타경15348,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 8일 10:00매각기일289,000,000원-경매법정 4별관 211호
22026년 10월 15일 14:00매각결정기일--3층 7호법정 4별관

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월24일13시18분 ~ 2025년12월01일13시20분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층101호-2023.12.19.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 동작구 상도동 214-32 다나네스트빌 1층101호1

매각물건명세서 요약

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