유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,359,494,580원
- 최저매각가
- 951,646,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 848.8㎡
- 건물면적
- 313.14㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 '식만마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 및 중소규모의 공장 등으로 형성된 시가지주변 농공지대로서, 공장지로서의 입지조건 보통임.
기호(2) : 일반철골구조 기타(샌드위판넬)지붕 2층건(사용승인일: 2018.07.10)으로서,) 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감. 전체 건물의 높이 : 약 8.3m. 창호 : 샷시창 등 구조임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
기호(2) : 1층 공장 2층 사무실 등
기호1,3~5는 모두 연접한 일단지 형태의 토지로서, 인접지와 등고,평탄하고 전체적으로 부정형을 이루고 있으며, 공장지 및 부속토지 등으로 이용중임.
위새설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
종물로서 평가에 포함하였음(별첨 '지적 및 건물개황도 기호(㉠)' 참조)
기호1: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-04-30)(접합), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지적재조사사업지구(2024-03-27)(식만2지구)임. 기호1: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-04-30), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지적재조사사업지구(2024-03-27)(식만2지구)임.
없 음.
없음.
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 313.14㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 135,949만원 |
| 최저매각가 | 95,165만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,359,494,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 951,646,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 951,646,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월14일10시00분 ~ 2025년04월18일09시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 식만동 693-2 | 0 |
| 부산광역시 강서구 식만동 693-2 1동 | 0 |
| 부산광역시 강서구 식만동 693-1 | 0 |
| 부산광역시 강서구 식만동 694-4 | 0 |
| 부산광역시 강서구 식만동 694-6 | 0 |
매각물건명세서 요약
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