경기도 광주시 경안동 83-21 신원플러스타운 1층104호

1페이지

수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경4973 부동산강제경매 7 2026. 9. 10. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 6. 28. 가압류 배당요구종기 2024. 10. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1층 점포 2023.06.01.~ 현황조사 15,000,000 900,000 2024.06.12 104호 임차인 2025.05.30. 1층 점포 2023.06.01.~ 권리신고 15,000,000 900,000 2020.05.18. 2024.10.28. 104호 임차인 2025.05.30. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 순위 19번 대지소유권에 기한 지상건물철거청구권 가처분설정등기(2019.10.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 순위 25번 소유권이전청구권가등기(2023.03.30.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2024타경4973 [물건 7] 7. 1동의 건물의 표시 경기도 광주시 경안동 83-21, 83-2, 83-38, 94-1, 95-10, 95-16 신원플러스타운 [도로명주소] 경기도 광주시 중앙로145번길 22 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 지2층 2679.50㎡ 지1층 2535.53㎡ 1층 1665.90㎡ 2층 1660.37㎡ 3층 1634.33㎡ 4층 266.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층104호 철근콘크리트구조 92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광주시 경안동 83-21 대 1622㎡ 2. 동 소 83-2 대 292㎡ 3. 동 소 83-38 대 104㎡ 4. 동 소 94-1 대 1164㎡ 5. 동 소 95-10 대 174㎡ 6. 동 소 95-16 대 130㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 291,750,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 291,750,000 29,175,000 2회 2026.09.28 204,225,000 20,422,500 3회 2026.11.02 142,958,000 14,295,800

3페이지

4회 2026.12.07 100,071,000 10,007,100 --------------------------------------------------- 1. 본건 건물은 점포(육가공실)로 이용중임. 대지권 미등기이며 건물만 매각함. 최저매각가격은 건물만의 가격임. 2. 본건 건물 소재 토지는 '광주시 경안동 83-21외 5 필지(83-2,83-38,94-1,95-10,95-16)'였으나, 2021.04.3 0. 83-21에 합병되어 현재는 '경안동 83-21(대 3,486 ㎡)'임. ---------------------------------------------------