- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 185,000,000원
- 최저매각가
- 90,650,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 59㎡
- 건물면적
- 59.15㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 성당 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 중 1층 102호로서 사용승인일:2017.09.08 외벽:인조석 붙임 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
1층;다세대주택 1세대, 지하 1층;창고 (상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.
위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
2필지 일단지의 대체로 사다리형, 다세대주택 건부지로 이용중임.
북서쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지의 표시 1);계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독 주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 토지의 표시 2);계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독 주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택)임.
토지의 표시 1), 2) 제시목록상 지목은 '임야' 이나 현황 '대'임.
1) 임대관계는 미상임. 2) 제시목록 및 공부상 2동이나 건물 외벽에 102동으로 표시되어있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,500만원 |
| 최저매각가 | 9,065만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 185,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 129,500,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 90,650,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월19일16시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | - | 2024.12.23. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 1층102호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경60330 부동산강제경매 1 2026. 6. 16. 박진영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026. 02. 05. 경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 5. 4. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2024.12.23. 임차인 주거 102호 등기사항전 주택임 2022.03.10.~ 180,000,000 2022.03.10. 2022.01.24. 전부 부증명서 차권자 102호 주거 권리신고 2022.03.10.~ 180,000,000 2022.03.10. 2022.01.24. 전부 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경60330 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 야당동 466-53, 466-89 이편한아침1단지 2동 [도로명주소] 경기도 파주시 동서대로 696-35 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택 지1층 168.7㎡ 1층 116.89㎡ 2층 116.89㎡ 3층 116.89㎡ 4층 120.41㎡ 옥탑1층 107.63㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층102호 철근콘크리트구조 59.145㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 야당동 466-53 임야 929㎡ 2. 동 소 466-89 임야 19㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 948분의 59 --------------------------------------------------- 감정평가액 185,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.29 185,000,000 18,500,000 2회 2026.09.02 129,500,000 12,950,000 3회 2026.10.07 90,650,000 9,065,000 4회 2026.11.11 63,460,000 6,346,000 --------------------------------------------------- 1. 토지의 표시로 야당동 466-53, 466-89는 지목은 " 임야"이나 현황은 "대"임. 2. 공부상 2동이나 건물외벽에 102동으로 표시되어 있음. 3. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024 년3월14일 제18033호 접수 주택임차권등기에 대하여 임
4페이지
차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.6.10.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기 하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. ---------------------------------------------------
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