유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 560,251,670원
- 최저매각가
- 313,741,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 89㎡
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감정평가 요약
전라남도 여수시 중앙동 소재 '이순신광장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 여객선터미널 등이 위치함.
상업용으로 이용 중임. (1층은 점포, 2층 및 3층은 공실)
부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 2층 및 3층에 난방설비를 갖추고 있음.
본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 56,025만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 31,374만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 560,251,670원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 392,176,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 313,741,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 313,741,000원 | 변경 | 경매법정(제108호) |
| 4 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월05일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2010.04.06. | - | - | 30,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 중앙동 349 | 0 |
| 전라남도 여수시 중앙동 349 | 1 |
매각물건명세서 요약
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