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매각 예정

경기도 포천시 신북면 갈월리 203

의정부지방법원 · 사건번호 2025타경72772 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
대지
감정가
284,262,000원
최저매각가
47,776,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 15일 10:30 · 경매입찰법정(제6호)
토지면적
3,894㎡

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감정평가 요약

경기도 포천시 신북면 삼성당리 '삼성중학교' 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

본건 북측 인근에 소재하는 노폭 약 10m의 포장도로(청신로)를 통해 인근까지 차량 접근이 가능하기는 하나, 맹지 상태의 토지인 점, 북측 인근의 포장도로(청신로)가 유일한 산간지대 간선도로라는 점에서 종합적인 교통상황은 대체로 불편한 편임.

인접 토지 및 도로 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, '답'으로 이용중임.

현황 및 지적도 상 맹지로서, 본건 북측 노폭 약 10m의 포장도로(청신로)를 통해 북서측으로는 연천시, 남서측으로는 동두천시, 남측으로는 포천시와 연결되고 있음.

생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

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인근 실거래가

이 물건

토지면적3,894㎡
감정가28,426만원
최저매각가4,778만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 포천시 영북면2025타경72063600,300,000원--2026년 9월 17일
경기도 포천시 일동면2025타경3046622,297,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 23일 10:30매각기일284,262,000원유찰경매입찰법정(제6호)
22026년 5월 28일 10:30매각기일198,983,000원유찰경매입찰법정(제6호)
32026년 7월 2일 10:30매각기일139,288,000원유찰경매입찰법정(제6호)
42026년 8월 6일 10:30매각기일97,502,000원유찰경매입찰법정(제6호)
52026년 9월 10일 10:30매각기일68,251,000원유찰경매입찰법정(제6호)
62026년 10월 15일 10:30매각기일47,776,000원-경매입찰법정(제6호)
72026년 10월 22일 15:30매각결정기일--경매입찰법정(제6호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월19일11시37분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 포천시 신북면 갈월리 2030

매각물건명세서 요약

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의정부지방법원 · 2025년
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