서울특별시 관악구 신림동 533-9 현대스마트빌 5층503호

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경103658 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 노용준 전자서명완료 물건번호 일자 (판사) 및 감정평가액 최선순위 2025.08.17. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 10. 29. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 503호 임차권 2021.09.28.~ 278,000,000 2021.09.29. 2021.09.03. 부증명서 자 주거 503호 권리신고 임차권 2021.09.28.~ 278,000,000 2021.09.29. 2021.09.03. 2025.8.13. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경103658 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 533-9, 533-27 현대스마트빌 [도로명주소] 서울특별시 관악구 조원로19길 8-8 철근콘크리트구조 경량철골구조 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 44.84㎡ 2층 131.61㎡ 3층 131.61㎡ 4층 131.61㎡ 5층 131.21㎡ 5층 23.49㎡ 옥탑1층 13.16㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 5층503호 철근콘크리트구조 29.58㎡ 경량철골구조 11.81㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 관악구 신림동 533-9 대 156㎡ 2. 동 소 533-27 대 156㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 312분의 18.1917 --------------------------------------------------- 감정평가액 365,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 365,000,000 36,500,000 2회 2026.09.22 292,000,000 29,200,000 3회 2026.10.28 233,600,000 23,360,000 4회 2026.12.02 186,880,000 18,688,000 --------------------------------------------------- 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수 인에 대한 대항력 포기조건 매각

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