유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 27,251,373,800원
- 최저매각가
- 2,244,268,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 104,195㎡
- 건물면적
- 242.42㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
대상물건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 '청도소싸움경기장' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물), 구축물로서, 부근일대는 농경지 및 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 카멜레온판넬 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건으로서, 외벽: 카멜레온판넬 등 마감, 내벽: 내부 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 석재붙임, 알루미늄복합판넬 등 마감, 내벽: 내부인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체: 시멘트몰탈 등 마감, 바닥: 시멘트몰탈 등 마감, 일련번호 마),바) 경량철골조 강판지붕 단층 건으로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 등 마감, 내벽: 목재인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
일련번호 가) 일반음식점 일련번호 나) 지층: 화장실, 관리동, 1층: 일반음식점 일련번호 다) 일반음식점, 일련번호 라) 전기실, 일련번호 마),바) 통제실로 각각 이용중임. * 세부 이용상태: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조
서측으로 노폭 약 7~8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 가)~다), 마),바): 천정매립형 냉난방설비 및 일련번호 나),다): 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
일련번호 1)~30) 서측 하향 완경사 지대에 위치한 30필 일단의 부정형 토지로서, 유원지, 루지트랙 및 일부 전, 자연림 등으로 이용중임.
후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 대상물건 지상에 부합물 및 종물 기호 ㉠~㉥이 소재함.
■일련번호 1,5,6 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중 ■일련번호 2 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중,영농여건불리농지 ■일련번호 3 : 확인 불가 ■일련번호 4 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중,영농여건불리농지 ■일련번호 7~15 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
일련번호 나) 는 공부상 '지하1층, 지상1층' 이나, 지하층은 실제 지상에 상당부분 노출되어 외관상 지상2층의 형태를 띄고 있음.
--
1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음.
없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 청도군 화양읍 | 2025타경9097 | 416,164,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 27,251,373,800원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 19일 10:00 | 매각기일 | 19,075,962,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 4월 20일 10:00 | 매각기일 | 13,353,173,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 5월 22일 10:00 | 매각기일 | 9,347,221,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 6,543,055,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 4,580,139,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 3,206,097,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 2,244,268,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 2,244,268,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 9 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월24일 2025년03월28일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2동 지하1층 20.00 평방미터 | 2020.12.30 | - | - | 50,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (34개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1030 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-3 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-5 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-7 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-8 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-9 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-10 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-11 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-3 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-4 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028-1 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029-1 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-2 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-4 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-5 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-6 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-3 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-4 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-5 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-6 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-3 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (1동) | 1 |
| 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (2동) | 2 |
| 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (3동) | 1 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-3 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-4 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-4 | 0 |
| 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-6 | 0 |
| 경북 청도군 화양읍 삼신리 1011 외 14필지 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경5988 부동산임의경매 1 2026. 8. 26. 김은숙 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록1~26 2020.3.13. 근 저당권 목록 27~29 2020.12.24. 및 감정평가액 최선순위 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 3. 31. 각가격의 표시 설정 목록30,31 2022.6.13. 근 저당권 목록 32,33 2023.8.18. 근 저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2동 1층 점포 2020.11.30~2 현황조사 300,000,000 2020.12.30 85.12평 임차인 022.11.29 방미터 2동 지하1 층 점포 2020.11.30~2 현황조사 50,000,000 2020.12.30 20.00 임차인 022.11.29 평방미 터 1동 1층 점포 2020.11.30~2 현황조사 150,000,000 2020.12.30 50.40평 임차인 022.11.29 방미터 1동(1층 상가점 점포 2020.10.30.~ 권리신고 150,000,000 2020.10.30. 2025.3.31. 포)50.4 임차인 2026.10.29. ㎡ 2동(지 점포 2020.10.30.~ 하1층 권리신고 300,000,000 2020.10.30. 2025.3.31. 임차인 2026.10.29. 상가점
2페이지
포)85.1 2㎡ 3동(1층 상가점 점포 2020.10.30.~ 권리신고 500,000,000 2020.10.30. 2025.3.31. 포)150. 임차인 2026.10.29. 25㎡ 2동(지 하1층 점포 2020.10.30.~ 권리신고 50,000,000 2020.10.30. 2025.3.31. 상가점 임차인 2026.10.29. 포)20㎡ 청도용 암온천 관광지 루지트 점포 2024.07.01~2 랙3동 현황조사 500,000,000 2024.07.04 임차인 026.06.30 1층 150.25 평방미 터 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경5988 [물건 1] 1. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 유원지 675㎡ 2. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028 유원지 196㎡ 3. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029 유원지 614㎡ 4. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1030 유원지 271㎡ 5. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032 유원지 1831㎡ 6. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-3 유원지 15342㎡ 7. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-5 유원지 10137㎡ 8. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-7 유원지 4057㎡ 9. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-8 유원지 1533㎡ 10. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-9 유원지 3737㎡ 11. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-10 유원지 2143㎡
4페이지
12. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-11 유원지 7164㎡ 13. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-3 답 545㎡ 14. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-4 답 123㎡ 15. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028-1 전 128㎡ 16. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029-1 임야 24㎡ 17. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-2 전 77㎡ 18. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-4 임야 20098㎡ 19. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-5 임야 4050㎡ 20. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-6 임야 996㎡ 21. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-3 임야 672㎡ 22. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-4 임야 6282㎡ 23. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-5 임야 1768㎡
5페이지
24. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-6 임야 727㎡ 25. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 임야 3300㎡ 26. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-3 임야 14438㎡ 27. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011, 1028, 1029, 1030, 1032, 1032-3, 1032-4, 1032-5, 1032-6, 1032-7, 1032-8, 1032-9, 1032-10, 1032-11, 1033-3, 1266-3 1동 [도로명주소] 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트위 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 50.4㎡ 제시외 27-1 음식점 컨테이너 18㎡ 27-2 음식점 컨테이너 18㎡ 27-3 사무실 철근콘크리트구조 139.92㎡ 27-4 사무실 철근콘크리트구조 83.07㎡ 27-5 천막 철골조 330㎡ 27-6 창고 판넬조 40.32㎡ 27-7 창고 판넬조 25.92㎡ 27-8 창고 컨테이너 21.76㎡ 27-9 창고 판넬조 18㎡ 28. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011, 1028, 1029, 1030, 1032, 1032-3, 1032-4, 1032-5, 1032-6, 1032-7, 1032-8, 1032-9, 1032-10, 1032-11, 1033-3, 1266-3 2동 [도로명주소] 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지하1층 지상1층 관광휴게시설 지1층 88.8㎡ 지1층 48.5㎡ 지1층 20㎡ 1층 85.12㎡㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 전기실 23.16㎡㎡ 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 통제실 36.94㎡ 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 통제실 15.75㎡ 29. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011, 1028, 1029, 1030, 1032, 1032-3, 1032-4, 1032-5, 1032-6, 1032-7, 1032-8, 1032-9, 1032-10, 1032-11, 1033-3, 1266-3 3동 [도로명주소] 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 위 지상
6페이지
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설 150.25㎡ 30. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-3 유원지 1608㎡ 31. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-4 답 368㎡ 32. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-4 유원지 496㎡ 33. 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-6 유원지 795㎡ 34. 종 류 : 기계기구목록 등록번호 : [비공개] 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-60호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-61호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-17호 --------------------------------------------------- 감정평가액 27,251,373,800 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.23 6,543,055,000 654,305,500 2회 2026.07.22 4,580,139,000 458,013,900 3회 2026.08.20 3,206,097,000 320,609,700 4회 2026.09.22 2,244,268,000 224,426,800 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 입목포함. 목록29(건물3동)일반건축물대장상 위반건축물로 등재 되어 있음. 목록1~30 토지지상 수동의 이동식컨테이너 매각제외. 목록13,14,15,17,31 농지법상 제출해야 하는 농지취 득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. ---------------------------------------------------
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