- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 813,000,000원
- 최저매각가
- 416,256,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 80.49㎡
- 건물면적
- 82.67㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 "세검정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
본건은 다세대주택으로 지하 1층, 지상 3층이며 철근콘크리트구조, 평지붕/경사지붕으로 2021.05.07 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재등 붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 창호 : 샷시창호임.
대상물건 모두 주거용 다세대주택으로 복층구조임. 일련번호"1" : 지층- 침실2, 화장실2, 1층-침실1, 거실 및 주방, 화장실(복층-지하1층 및 1층) 일련번호"2" : 1층- 침실, 거실 및 주방, 화장실등, 2층-침실2, 화장실2등(복층-1층 및 2층) 일련번호"3" : 2층- 침실, 거실 및 주방, 화장실등, 3층-침실2, 화장실2등(복층-2층 및 3층)
급수위생설비, 난방시설등임.
사다리형 완경사지로 다세대주택의 건부지임.
대상토지 북동측으로 폭약6미터의 포장도로에 접함.
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54- 236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정)
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 82.67㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 81,300만원 |
| 최저매각가 | 41,626만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 종로구 행촌동 | 2026타경100013 | 432,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 종로구 창신동 | 2025타경103937 | 250,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 종로구 명륜3가 | 2024타경117502 | 380,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 813,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 650,400,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 520,320,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 416,256,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월23일15시17분 ~ 2025년06월25일16시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 1층101호 | - | 2023.12.01. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1동 1층102호 | - | 2023.12.08. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 1동 2층201호 | - | 2023.12.15. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물 1동 1층101호 | 1 |
| 서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물 1동 1층102호 | 1 |
| 서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물 1동 2층201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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