- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,963,522,000원
- 최저매각가
- 1,963,522,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제111호 경매법정
- 토지면적
- 12,710㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 '가교1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
일련번호 1) 사다리형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 완경사지로서, '토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야, 타인점유부분 등'으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 5) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 6) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 7) 부정형의 평지로서, '전 등'으로 이용중임.
일련번호 1)~5) 맹지임. 일련번호 6) 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북측(기지시리 15-21)으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 7) 북측(기지시리 15-22)으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
일련번호 1)~5),7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-11)<도로법>
--.
일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '대'로 등재되어 있으나, 현황 '토지임야 등'으로 이용중임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 12,710㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 196,352만원 |
| 최저매각가 | 196,352만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 당진시 순성면 | 2025타경407 | 466,447,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,963,522,000원 | - | 제111호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제111호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월12일10시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-3 | 0 |
| 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-4 | 0 |
| 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-9 | 0 |
| 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-10 | 0 |
| 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-11 | 0 |
| 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 15-7 | 0 |
| 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 15-8 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 서산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경757 부동산임의경매 1 2026. 8. 26. 송종준 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2006.12.21. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 31. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경757 [물건 1] 1. 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-3 전 2872㎡ 2. 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-4 대 255㎡ 3. 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-9 전 2927㎡ 4. 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-10 전 2316㎡ 5. 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-11 전 2599㎡ 6. 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 15-7 전 1334㎡ 7. 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 15-8 전 407㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,963,522,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 1,963,522,000 196,352,200 2회 2026.11.10 1,374,465,000 137,446,500 3회 2026.12.15 962,125,000 96,212,500 4회 2027.01.21 673,487,000 67,348,700 --------------------------------------------------- 일괄매각. 목록1,3~7 각 농지취득자격증명 필요(미제 출시 보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음).
3페이지
목록3 토지 일부 타인점유부분이 소재하며, 그로인하여 최저매각가격은 타인점유부분으로 인하여 제한받는 가격임. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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