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충청남도 금산군 남이면 석동리 534

대전지방법원 · 사건번호 2026타경600226 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
전답
감정가
10,692,000원
최저매각가
7,484,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 본관 제106호 법정
토지면적
486㎡

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감정평가 요약

대상물건 일련번호1,2,4는 충청남도 금산군 남이면 석동리 소재 "석동지" 남측 인근(일련번호1,2) 및 북서측 원거리(일련번호4)에 위치하며, 일련번호3은 충청남도 금산군 남이면 흑암리 소재 "성산삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수농경지대로 제반 주위환경은 보통임.

대상 토지 일련번호1~4는 맹지로, 인근까지 차량진출입이 가능하며, 일련번호1~3 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이며, 일련번호4는 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

대상 토지 일련번호1은 부정형의 완경사지로 "휴경지" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호2는 부정형의 평지로 "휴경지" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호3은 부정형의 완경사지로 "전" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호4는 부정형의 급경사지로 "휴경지" 등으로 이용 중임.

대상 토지 일련번호1,2 북측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로 등이 소재함. 대상 토지 일련번호3 북측 인근으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함. 대상 토지 일련번호4 동측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.

일련번호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호3: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호4: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지임.

없음.

대상 토지 일련번호1,2,4는 공부상 지목 "전"이나 현황 "휴경지" 등으로 이용 중이며, 일련번호3은 공부상 지목 "답"이나 현황 "전" 등으로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1~4 지상에 자생하는 입목 및 경제적 가치가 없는 활잡목 등은 일반 거래관행상 토지에 포함하여 거래되고 있는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적486㎡
감정가1,069만원
최저매각가748만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 25일 10:00매각기일10,692,000원유찰본관 제106호 법정
22026년 9월 29일 10:00매각기일7,484,000원-본관 제106호 법정
32026년 10월 6일 09:30매각결정기일--별관 제331호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년02월12일11시25분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
충청남도 금산군 남이면 석동리 5340
충청남도 금산군 남이면 석동리 549-10
충청남도 금산군 남이면 흑암리 58-30
충청남도 금산군 남이면 석동리 7610

매각물건명세서 요약

1페이지

대 전 지 방 법 원 매각물건명세서 2026타경600226 공유물분할을위 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 15. 김수경 전자서명완료 한경매 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026. 2. 6. 경매개시결정 배당요구종기 2026. 5. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

목록 2026타경600226 [물건 1] 1. 충청남도 금산군 남이면 석동리 534 전 486㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 10,692,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 10,692,000 1,069,200 2회 2026.09.29 7,484,000 748,400 3회 2026.11.10 5,238,000 523,800 4회 2026.12.15 3,666,000 366,600 --------------------------------------------------- 맹지로 인근까지 차량출입이 가능함. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '휴경지' 등으로 이용중임. 농지취득자 격증명 제출필요(매각결정기일까지 미 제출시 보증금은 반환하지 않음). ---------------------------------------------------

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대전지방법원 · 2026년
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