유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 434,078,350원
- 최저매각가
- 303,855,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 108호 민사법정
- 토지면적
- 1,415㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 '동포초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
본건 토지 기호2 까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 무난함.
기호1~3:삼각형, 부정형으로 인접토지와 같은 높이로 평탄하나 남서측 인접도로보다 약 0.3미터 높으며, 현재 나지임.
약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
기호1,3:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 기호2:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)<가축사육제한구역(2025-11-06)(모 든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
'토지 감정평가명세표' 참조.
없음.
가).임대상황 : 미상임. 나).기타 : 기호2,3은 각 일부를 타인이 점유하고 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,415㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 43,408만원 |
| 최저매각가 | 30,386만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 434,078,350원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 303,855,000원 | - | 108호 민사법정 |
| 3 | 2026년 10월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 108호 민사법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월13일11시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 590-158 | 0 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 590-92 | 0 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 590-24 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 밀양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10090 부동산임의경매 1 2026. 9. 8. 유기돈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.07.10. 근저당권 배당요구종기 2026. 6. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10090 [물건 1] 1. 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 590-158 대 21㎡ 2. 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 590-92 대 505㎡ 제시외 2-1 다용도실 컨테이너하우스 18㎡ (매각제외) 3. 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 590-24 전 889㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 434,078,350 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 434,078,350 43,407,900 2회 2026.09.28 303,855,000 30,385,500 3회 2026.11.02 212,699,000 21,269,900 4회 2026.12.07 148,889,000 14,888,900 --------------------------------------------------- -일괄매각. 제시외 건물(2-1) 매각제외. [목록2] 최 저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. -[목록2,3] 일부 타인점유 부분 있음. ---------------------------------------------------
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