- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 286,000,000원
- 최저매각가
- 183,040,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 16.45㎡
- 건물면적
- 26.03㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
세장형 평지의 토지로서, 공부상 "공동주택(도시형생활주택)"건물 부지로 이용중임.
북서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
화곡동 994-6 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,600만원 |
| 최저매각가 | 18,304만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 286,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 228,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 183,040,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월15일15시50분 ~ 2025년12월16일09시06분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 994-6 소담밸리 제4층 제404호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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