유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 379,187,475원
- 최저매각가
- 265,431,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제3호 법정
- 토지면적
- 231.4㎡
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감정평가 요약
본건 토지는 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 포항고속버스터미날 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 도로변의 각종 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어 있
[소매점] 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서, (사용승인일: 1998.02.17) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 인조석 물갈기 등 마감 천정: 텍스 마감 창호: 샷시 창호임. [창고] 경량철골조 판넬지붕으로서, (사용승인일: 1998.11.14) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일(화장실 부분)등 마감 바닥: 콘크리트 및 일부 타일(화장실 부분)등 마감 창호: 샷시 창호임.
본건 토지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 편리시됨.
[소매점]: 점포 및 사무실임. [창고]: 대부분 창고이고 일부 화장실임.
본건 토지는 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 삼각형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
위생설비(창고 내 화장살 부분) 되어 있음.
본건 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). 상대보호구역(포항영흥초등학교).
없음.
별첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.
1) 임대관계: 없음. 2) 기타사항: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 37,919만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 26,543만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 연일읍 | 2025타경4094 | 170,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 남구 동해면 | 2025타경3798 | 48,448,280원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 379,187,475원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 265,431,000원 | - | 제3호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월02일10시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 해도동 13-4 | 0 |
| 경상북도 포항시 남구 해도동 13-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
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