충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2 외 1건

대상물건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "금산동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상나지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

대상물건 일련번호1은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.04.17) 외벽 : 복합패널 마감 및 금속프레임 대형 유리창 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

대상 토지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

"근린생활시설"로 이용 중임.

대상 토지는 정방형의 평지로서, "상업용 건부지" 등으로 이용 중임.

기본적인 급.배수시설 등이 구비된 것으로 조사되었음.

대상 토지 북측으로 "소로1류" 및 남측으로 "소로2류" 의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

가. 목측에 의하면 대상물건 일련번호2 지상에 소유자 미상의 환기설비(소형 시로코팬 등) 등이 소재하고 있으나, 분리 탈착 및 분리 설치 가능한 구조물로 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 대상물건 일련번호2 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠: 데크)이 소재하고 있으며, 제시외 건물(㉠)은 목측에 의한 개략적인 면적을 산출하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로1류(폭 10m~12m)(금산)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임.

없음.

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상물건 일련번호1의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 다. 대상물건 일련번호2의 지상 남측 양측에 설치된 철제 출입문 및 철제 펜스 등은 일련번호1의 부합물에 해당하는 것으로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.

가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황 등은 귀 제시목록 및 토지이용계획확인서, 토지대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.