- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 3,225,205,600원
- 최저매각가
- 2,064,131,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
- 토지면적
- 222.2㎡
- 건물면적
- 556.7㎡
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감정평가 요약
대상토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.
대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상 황은 양호함.
주택으로 이용중임.
인접지 및 도로와 등고평탄한 가각전재된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 공조설 비, 엘리베이터 등이 구비되어 있음.
대상토지 남측과 동측의 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
없음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194 m), 과밀억제권역임.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 556.7㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 322,521만원 |
| 최저매각가 | 206,413만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 3,225,205,600원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 2 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 3,225,205,600원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 3 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 3,225,205,600원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 4 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 2,580,164,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 5 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 2,064,131,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 6 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 2,064,131,000원 | - | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 7 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년01월31일09시24분 2024년02월07일11시40분 2024년02월16일11시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.09.13 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.03.26 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2022.06.02 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2019.08.30 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2022.09.22 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2021.08.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2019.09.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2023.09.25 | 미상 | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2022.06.07 | 미상 | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2019.08.29 | 미상 | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2023.05.01 | 미상 | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2021.08.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2019.09.04 | 미상 | - | - | - |
| 임차인14 | - | - | 2020.09.03 | 미상 | - | - | - |
| 임차인15 | - | - | 2023.05.23 | 미상 | - | - | - |
| 임차인16 | - | - | 2019.08.08 | 미상 | - | - | - |
| 임차인17 | - | - | 2022.09.02 | 미상 | - | - | - |
| 임차인18 | - | - | 2019.09.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인19 | - | - | 2019.09.16 | 미상 | - | - | - |
| 임차인20 | - | - | 2021.02.03 | 미상 | - | - | - |
| 임차인21 | - | - | 2019.11.29 | 미상 | - | - | - |
| 임차인22 | - | - | 2023.02.20 | 미상 | - | - | - |
| 임차인23 | - | - | 2021.12.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인24 | - | - | 2019.08.22 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 520-27 | 0 |
| 서울특별시 관악구 조원로23길 7 (신림동,이룸) | 24 |
매각물건명세서 요약
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