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충청남도 공주시 이인면 용성리 414-1

공주지원 · 사건번호 2025타경20342 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
대지,임야,전답
감정가
23,865,000원
최저매각가
16,706,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 205호 경매법정
토지면적
555㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

- 기호(1)은 충청남도 공주시 이인면 이인리 소재 "고속도로 이인휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 축사 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호(2) 토지는 이인면 용성리 소재 "용성2구 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨.

- 기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. - 기호(2) : 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하고, 근거리에 버스 승강장이 소재하나 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.

기호(1): 부정형형 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형 완경사지로서 묵전 상태임.

본건은 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획확인서상 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.

- 기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함. - 기호(1) 지상에 별지 "사진용지" 와 같이 제시외 물통이 소재하는 것으로 목측되는 바, 참고 바람. - 기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되는 바, 참고바람.

기호(1,2) 토지는 공부상 전이나, 기호(1)은 현황 일부 묘지로 이용중이며, 기호(2)는 묵전 상태임.

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적555㎡
감정가2,387만원
최저매각가1,671만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 18일 10:00매각기일23,865,000원유찰205호 경매법정
22026년 9월 29일 10:00매각기일16,706,000원-205호 경매법정
32026년 10월 6일 15:00매각결정기일--205호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월18일15시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
충청남도 공주시 이인면 이인리 320
충청남도 공주시 이인면 용성리 414-10

매각물건명세서 요약

1페이지

대전지방법원 공주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경20342 부동산강제경매 2 2026. 7. 28. 최양현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.12.26.가압류 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경20342 [물건 2] 2. 충청남도 공주시 이인면 용성리 414-1 전 555㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 23,865,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.18 23,865,000 2,386,500 2회 2026.09.29 16,706,000 1,670,600 3회 2026.11.10 11,694,000 1,169,400 4회 2026.12.22 8,186,000 818,600 --------------------------------------------------- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하 지 않음) ---------------------------------------------------

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공주지원 · 2025년
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