- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 68,000,000원
- 최저매각가
- 33,320,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 3.25㎡
- 건물면적
- 23.68㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산좌1동 우체국 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 장산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 5층 528호로서, (사용승인일 : 2025.05.23.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 치장석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등의 구조임.
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 임.
급배수설비, 각종 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
--
없 음.
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.68㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,800만원 |
| 최저매각가 | 3,332만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경755 | 762,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2025타경763 | 964,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 | 2025타경395 | 3,184,007,040원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 | 2025타경5749 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경5405 | 54,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 68,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 47,600,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 33,320,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월16일 2025년05월20일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층528호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경5230 부동산강제경매 1 2026. 6. 1. 문병식 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 9. 3. 가압류 배당요구종기 2025. 7. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 528호 등기사항전 주택임 2021.12.07. 87,000,000 2021.12.07. 2021.11.18. 전부 부증명서 차권자 528호 주거 2021.12.07.~ 권리신고 87,000,000 2021.12.07. 2021.11.18. 2025.4.18. 전부 임차인 2023.12.19. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경5230 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 [도로명주소] 부산광역시 해운대구 해운대로 789 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 24층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1071.68㎡ 2층 1083.51㎡ 3층 1100.785㎡ 4층 1100.785㎡ 5층 1100.785㎡ 6층 1100.785㎡ 7층 1100.785㎡ 8층 1100.785㎡ 9층 1100.785㎡ 10층 1100.785㎡ 11층 1100.785㎡ 12층 1100.785㎡ 13층 1100.785㎡ 14층 1100.785㎡ 15층 1100.785㎡ 16층 1100.785㎡ 17층 1100.785㎡ 18층 1100.785㎡ 19층 1100.785㎡ 20층 1100.785㎡ 21층 1100.785㎡ 22층 1100.785㎡ 23층 1090.895㎡ 24층 919.765㎡ 지1층 1707.55㎡ 지2층 1829.15㎡ 지3층 1707.55㎡ 지4층 1829.15㎡ 지5층 1152.37㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층528호 철근콘크리트구조 23.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 해운대구 좌동 1459-2
3페이지
대 2403.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,403.3분의 3.2472 --------------------------------------------------- 감정평가액 68,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 68,000,000 6,800,000 2회 2026.08.24 47,600,000 4,760,000 3회 2026.09.28 33,320,000 3,332,000 4회 2026.11.09 23,324,000 2,332,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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