⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 도로·기타 토지
- 감정가
- 443,610,990원
- 최저매각가
- 106,511,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 787㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 20일 10:00 | 매각기일 | 443,610,990원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 5월 22일 10:00 | 매각기일 | 310,528,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 6월 29일 10:00 | 매각기일 | 217,370,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 152,159,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 106,511,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 106,511,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 11월 23일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 장방형 |
| 지세 | 경사지 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 651만원
어림 총 취득비용
약 1억 1,141만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,001만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월21일11시22분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 400-4 | 0 |
| 경기도 광주시 능평동 400-9 | 0 |
| 경기도 광주시 능평동 400-33 | 0 |
| 경기도 광주시 능평동 400-32 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 7월 21일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 787㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 44,361만원 |
| 최저매각가 | 10,651만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 남한산성면 | 2025타경52270 | 627,770,000원 | 42,850,000원 | 6.8% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 남종면 | 2025타경53504 | 606,197,000원 | 297,037,000원 | 49.0% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 초월읍 | 2023타경4761 | 517,761,000원 | 278,890,000원 | 53.9% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 | 2025타경52782 | 9,642,500원 | 3,510,000원 | 36.4% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 초월읍 | 2025타경1285 | 105,032,400원 | 17,800,000원 | 16.9% | 2026년 10월 26일 |
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