⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 847,000,000원
- 최저매각가
- 290,521,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 70.3㎡
- 건물면적
- 324.59㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 847,000,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 592,900,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 415,030,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 290,521,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 290,521,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 11월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 2억 9,052만원
어림 총 취득비용
약 3억 388만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2,731만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월25일09시20분 ~ 2025년08월27일09시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 7층701호 | 7층 | 2021.09.16. | - | - | 20,000,000 | 4,000,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 화명동 2277-5 월드타워 7층701호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 324.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 84,700만원 |
| 최저매각가 | 29,052만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 북구 화명동 | 2023타경348 | 361,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 북구 화명동 | 2025타경101980 | 117,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 북구 화명동 | 2025타경101610 | 201,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 북구 구포동 | 2025타경101653 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 북구 덕천동 | 2025타경101582 | 12,315,196,000원 | - | - | 2026년 10월 7일 |
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