유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 603,949,210원
- 최저매각가
- 24,372,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 22,115㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "대정공원묘원" 남동측 인근에 위치하고 있는 임야(유금옥, 박종자 지분)로서, 인근 주변은 공원묘원, 공장 및 임야 등으로 형성 되어 있는 망월산 기슭에 자리잡은 시가지주변 야산임야지대임.
본건과 연결되는 진입로가 없어 차량의 접근은 불가능함.
3필지가 연접하여 있는 공히 부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며 자연생 잡목(활엽수) 및 소나무가 비교적 밀생하고 있는 자연임야 상태임.
3필지 공히 도로와 접하는 부분이 없는 맹지 상태임.
3필지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없음.
① 임대관계 : 미상 ② 지분내역: 기호1(유금옥 지분:44215404100분의 39272750000,박종자 지분:44215404100 분의 23892113000→2인 지분의 합은 기호1 면적의 7분의 1에 해당함), 기호2(유금옥 지분:157901100000분의 14025000000, 박종자 지분:157901100000분의 8532300000→2인 지분의 합은 기호2 면적의 7분의 1에 해당함), 기호3(유금옥 지분:6192200분의 550000 ,박종자 지분: 6192200분의 334600 →2인 지분의 합은 기호3 면적의 7분의 1에 해당함) (* 괄호감정표 및 토지감정평가명세표상 지분 표시는 귀 제시목록상의 지분의 자릿수 가 방대하여 서식에 기입을 할 수가 없기 때문에 부득이 약분하여 산출된 지분으로 표시하였음)
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 22,115㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,395만원 |
| 최저매각가 | 2,437만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2025타경278 | 1,289,040,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2025타경579 | 705,663,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2025타경643 | 1,140,894,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 603,949,210원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2025년 11월 25일 10:00 | 매각기일 | 422,764,400원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 1월 6일 10:00 | 매각기일 | 295,935,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 207,154,500원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 5 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 145,008,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 6 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 101,506,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 7 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 71,054,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 8 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 49,738,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 9 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 34,817,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 10 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 24,372,000원 | - | 203호 법정 |
| 11 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월09일 2024년07월23일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1 | 0 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-2 | 0 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산128-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
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