- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 231,000,000원
- 최저매각가
- 113,190,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 11.66㎡
- 건물면적
- 54.26㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교' 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되고 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일자:2017.07.10) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
아파트로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 8필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지#1(618-6번지),#2(618-28번지),#3(618-29번지),#5(618-34번지) : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법> 토지#4(618-34번지) : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>
없 음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,100만원 |
| 최저매각가 | 11,319만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 231,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 161,700,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 113,190,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월12일09시30분 ~ 2025년09월17일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 7층 702호 | - | 2021.10.06. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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