경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 107-11 외 1건

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 소재 "연곡리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(싱글, 평스라브)지붕 2층 건물으로서, (사용승인일: 2008.11.04) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 단독주택 내벽을 기준으로 표기합니다.) 창호: 새시 창호 마감 등 입니다.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 다소 불편한 지역입니다.

본건은 현재 단독주택으로 이용 중 입니다.

본건은 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중 입니다.

기본 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

본건 토지 북동측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로와 각각 접합니다.

후첨 '건물개황도1' 참고

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 입니다.

일반건축물대장 건축물현황도(1층 평면도)에 도시된 목조데크의 형태와 규격이 현황과 차이 가 있습니다.

본건 토지상에 제시외물건(조경수 10주)가 식재되어 있습니다. 후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고

임대관계는 미상입니다.

없습니다.

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 토지 위 지상에 대문, 석축 및 데크 등이 소재하나 이는 주거용 건축물으로서 효용을 위한 부수적인 시설물로서 토지 건물의 거래시 매매가격에 포함하여 거래되는 거래관행 등을 고려하여 감정평가액에 포함하여 평가하였습니다. 3. 본건 토지상에 자생하는 활잡목 및 경제적가치가 없거나 미미한 수목 등은 별도의 가치를 특정하지 않고 토지에 포함하여 평가하였습니다.