- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 79,000,000원
- 최저매각가
- 2,332,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 65.12㎡
- 건물면적
- 61.11㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 연립,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1984.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
"연립주택"으로 이용중임.
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부정형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
해당사항 없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부 동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 61.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저매각가 | 233만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 79,000,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2025년 10월 17일 10:00 | 매각기일 | 63,200,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2025년 11월 21일 10:00 | 매각기일 | 50,560,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 40,448,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 28,313,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 3월 5일 10:00 | 매각기일 | 19,819,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 13,873,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 8 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 9,711,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 9 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 6,798,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 10 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 4,759,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 11 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 3,331,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 12 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 2,332,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 13 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월18일11시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 시동 3층 303호 | 전부 | 2008.10.09 | 미상 | - | 6000만원 | 없음 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경109001 부동산강제경매 1 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.01.08. 압류 배당요구종기 2024. 10. 14. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2018.07.02 전부 현황조사 6000만원 없음 2008.10.09 미상 임차인 ~ 현재 주거 전부 권리신고 2008.11.20. 6000만원 없음 2008.10.09 미상 2024.9.3. 임차인 주거 2012.7.2.부 2012.6.22./2 303호 권리신고 60,000,000 2008.11.20. 2024.7.24. 임차인 터 2026.7.1. 018.6.12. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
입찰 계획
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