부산광역시 남구 대연동 245-50 예원하이츠빌라2차 6층601호

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부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경5667 부동산강제경매 1 2026. 4. 15. 정현철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 8. 4.개시결정 배당요구종기 2025. 10. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2021.06.04. 미상 임차인 2021.05.10.( 601호 주거 2021.06.04. 1차), 권리신고 200,000,000 2021.06.04. 2025.8.20. 전부 임차인 ~ 2025.06.05.( 2차) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경5667 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 남구 대연동 245-50 예원하이츠빌라2차 [도로명주소] 부산광역시 남구 황령대로319번나길 41-11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 30.19㎡ 2층 160.52㎡ 3층 160.52㎡ 4층 160.52㎡ 5층 160.52㎡ 6층 194.59㎡ 7층 195.13㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층601호 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 83.2㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 남구 대연동 245-50 대 591㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 878.35분의 83.2 --------------------------------------------------- 감정평가액 219,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.06 219,000,000 21,900,000 2회 2026.08.10 153,300,000 15,330,000 3회 2026.09.21 107,310,000 10,731,000 4회 2026.11.02 75,117,000 7,511,700 --------------------------------------------------- 업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임. 부동산 외벽 등에는 '2차 103동'으로 표기되어 있음. ---------------------------------------------------