유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 533,980,000원
- 최저매각가
- 533,980,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 1,436㎡
- 건물면적
- 148.9㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 아산시 도고면 신언리 소재 '신언3리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(3) 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2018년 07월 27일) 외벽: 스타코 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 기호(5) 목조 금속기와지붕 및 세멘와즙 단층 건물로, (사용승인일자: 1900년) 외벽: 샷시유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 및 목재 창호 등임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호(3)과 기호(5) 주건물은 단독주택으로 이용 중이나, 기호(5) 부속건물은 창고로 이용 중임.
기호(1,4) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '단독주택' 으로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임.
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
기호(1) - 북서측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - '세로' 로 이용 중임. 기호(4) - 남서측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
기호(1,4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 임.
기호(5) 부속건물은 일반건축물대장상 '주택 및 면적 112.39㎡' 로 기재되어 있으나, 현황 '창고 및 66㎡' 임
임대관계는 미상임.
없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 148.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 53,398만원 |
| 최저매각가 | 53,398만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 아산시 둔포면 | 2025타경12633 | 140,376,320원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 충청남도 아산시 신창면 | 2025타경12959 | 215,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 350,893,500원 | 변경 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 533,980,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월03일12시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 아산만로198번길 22-7 | 2005.06.09. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 아산시 도고면 신언리 159 | 0 |
| 충청남도 아산시 도고면 신언리 159-1 | 0 |
| 충청남도 아산시 도고면 신언리 159 1동 | 0 |
| 충청남도 아산시 도고면 신언리 160 | 0 |
| 충청남도 아산시 도고면 신언리 160 | 1 |
매각물건명세서 요약
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