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매각 예정

서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층108호

서울서부지방법원 · 사건번호 2025타경1630 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
기타
감정가
580,000,000원
최저매각가
237,568,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
토지면적
12.26㎡
건물면적
34.4㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공공시설, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트 및 근린공원 등이 혼재하는 주거지대임.

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""녹번역""이 소재함.

철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 건물 중 제1층 제108호[기호(1)] 및 제4층 제414호[기호(2)]로서, (사용승인일자:2006.01.20.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.

기호(1),(2) 공히 집합건축물대장상 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)임.[후첨 '내부구조도' 참조]

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 소화설비, 화재경보설비, 공조설비 및 주차장 등이 구비되어 있음.

대체로 사다리형의 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 등의 건부지로 이용중임.

본건 남동측 및 남서측으로 각각 세로의 도로와 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25))

해당사항 없음.

임대관계는 미상임.

유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 19일 10:00매각기일580,000,000원유찰신관 209호 경매법정
22026년 6월 23일 10:00매각기일464,000,000원유찰신관 209호 경매법정
32026년 7월 28일 10:00매각기일371,200,000원유찰신관 209호 경매법정
42026년 9월 1일 10:00매각기일296,960,000원유찰신관 209호 경매법정
52026년 10월 6일 10:00매각기일237,568,000원-신관 209호 경매법정
62026년 10월 13일 14:00매각결정기일--신관 209호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월03일14시00분 2025년09월04일11시00분 2025년09월05일15시14분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층108호108호2025.03.24.----
임차인24층414호414호2024.10.15.----
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층108호1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층414호1

매각물건명세서 요약

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서울서부지방법원 · 2025년
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