- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 102,000,000원
- 최저매각가
- 49,980,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 21.07㎡
- 건물면적
- 33.79㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
본건의 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별위치와 현황상의 호별위치가 상이함.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 33.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,200만원 |
| 최저매각가 | 4,998만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 102,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 71,400,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 49,980,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월23일16시00분 ~ 2026년04월30일10시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2026.03.13. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 주안동 8-48 2층201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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