- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 321,000,000원
- 최저매각가
- 224,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 31.79㎡
- 건물면적
- 59.6㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부흥초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 유사 공동주택 및 근린상가 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.
본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철‘장산역’이 소재함.
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 1층 103호로서, 외벽: 석재 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 타일 깔기 등, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
공동주택(아파트)로 이용중임.
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 개별난방 시설 되어 있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 사디리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
단지내 가로망 정비되어 있음.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥초등) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥초등부흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(좌동초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지
없 음.
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,100만원 |
| 최저매각가 | 22,470만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경755 | 762,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2025타경763 | 964,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 | 2025타경395 | 3,184,007,040원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 | 2025타경5749 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경5405 | 54,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 321,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2025년 10월 28일 10:00 | 매각기일 | 224,700,000원 | 변경 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 224,700,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월16일 2024년10월17일 2024년10월21일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 세실로 138, 305동 1층 103호 (좌동,롯데아파트) | 0 |
매각물건명세서 요약
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