- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 347,000,000원
- 최저매각가
- 347,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 51.97㎡
- 건물면적
- 84.94㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택과 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
간선도로와 접근이 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호(사용승인일:2005.11.08)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임.
아파트로 이용중임.
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
동측 및 남측의 도로에 2면이 접함.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발촉진지구임.
없 음.
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 34,700만원 |
| 최저매각가 | 34,700만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 347,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월06일15시15분 ~ 2026년04월29일10시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 14층1401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30877 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.11.22.근저당 배당요구종기 2026. 6. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경30877 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 광산구 신창로35번길 80 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 지하1층 235.5310㎡ 1층 33.7200㎡ 2층 231.5278㎡ 3층 231.5278㎡ 4층 230.1278㎡ 5층 230.1278㎡ 6층 230.1278㎡ 7층 230.1278㎡ 8층 230.1278㎡ 9층 230.1278㎡ 10층 230.1278㎡ 11층 230.1278㎡ 12층 230.1278㎡ 13층 230.1278㎡ 14층 230.1278㎡ 15층 230.1278㎡ 16층 230.1278㎡ 17층 230.1278㎡ 18층 230.1278㎡ 전유부분의 건물의 표시 14층1401호 철근콘크리트구조 84.9429㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 광산구 신가동 1048 대 28933.7㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 28,933.7분의 51.9739 --------------------------------------------------- 감정평가액 347,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 347,000,000 34,700,000 2회 2026.11.17 242,900,000 24,290,000 3회 2026.12.29 194,320,000 19,432,000 4회 2027.02.10 155,456,000 15,545,600 ---------------------------------------------------
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