인천광역시 부평구 부평동 450-1 고려아파트3차 1동 4층404호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2023타경543907 부동산강제경매 1 2026. 9. 3. 김유환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 11. 15. 경매개시결정 배당요구종기 2024. 2. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 배당 외국인등록(체 점유정보출처 점유의 임대차기간 요구여부 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 부분 구 분 권 원 (점유기간) (배당요구 일자·사업자등 일자) 록 신청일자 (1)2019.06.11. 132,000,000원 404호 등기사항 주거 (126,000,000원) 2019.06.26.~ (2021.05.29. 2019.07.01. 전부 전부증명서 임차권자 (2)2021.06.01. 600만원 증액) (증액된600만원) 1동 주거 현황조사 2019.07.01. 404호 임차인 (1)2019.06.11. 132,000,000원 404호 주거 2019.06.26.~ (126,000,000원) 권리신고 (2021.05.29. 2019.07.01. 2024.02.01. 전부 임차인 2023.06.25. (2)2021.06.01. 600만원 증액) (증액된600만원) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 132,000,000원, 전입일자 2019. 7. 1. 확정일자 2019. 6. 11., 증 ,000,000원에 대한 확정일자는 2021. 6. 1.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2023타경543907 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 부평동 450-1 고려아파트3차 1동 [도로명주소] 인천광역시 부평구 장제로84번길 21 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 오피스텔 및 아파트 1층 100.60㎡ 2층 248.96㎡ 3층 237.78㎡ 4층 232.71㎡ 5층 221.69㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층404호 철근콘크리트조 47.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 부평구 부평동 450-1 대 372.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 372.1분의 19.25 --------------------------------------------------- 감정평가액 143,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.02 24,034,000 2,403,400 2회 2026.11.10 16,824,000 1,682,400 3회 2026.12.10 11,777,000 1,177,700 4회 2027.01.26 8,244,000 824,400 ---------------------------------------------------