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매각 예정

서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층502호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경102609 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
247,000,000원
최저매각가
158,080,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
토지면적
17.1㎡
건물면적
19.84㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상5층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

인접 토지 대비 완경사인 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 외곽공도와 접함.

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적19.84㎡
감정가24,700만원
최저매각가15,808만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 2월 11일 10:00매각기일247,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
22026년 3월 18일 10:00매각기일197,600,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
32026년 4월 22일 10:00매각기일158,080,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
42026년 5월 27일 10:00매각기일126,464,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
52026년 7월 1일 10:00매각기일101,171,000원변경제4별관 제211호법정(2층)
62026년 8월 5일 10:00매각기일247,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
72026년 9월 9일 10:00매각기일197,600,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
82026년 10월 14일 10:00매각기일158,080,000원-제4별관 제211호법정(2층)
92026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제4별관 7호법정(3층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월21일15시29분 ~ 2025년04월25일14시28분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인15층502호-2024.04.17미상---
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층502호1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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