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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제5층 제502호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경3209 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
436,000,000원
최저매각가
348,800,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
22.9㎡
건물면적
29.99㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통임.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.12.02) 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

본건은 다세대주택으로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조).

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

본건 토지는 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.

본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거 래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.99㎡
감정가43,600만원
최저매각가34,880만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 2일 10:00매각기일436,000,000원유찰제112호 법정
22026년 10월 13일 10:00매각기일348,800,000원-제112호 법정
32026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월27일12시24분 ~ 2026년01월28일11시00분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제5층 제502호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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