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경상남도 창원시 진해구 자은동 143-1 다온빌딩 지하1층비109호

창원지방법원 · 사건번호 2024타경7389 (물건번호 3)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
677,000,000원
최저매각가
95,113,000원
유찰횟수
7회
매각기일
2026년 9월 30일 10:00 · 별관 103호 배당(입찰)법정
토지면적
16㎡
건물면적
57.62㎡

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감정평가 요약

경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 자은초등학교 북동측 인근에 위치하는 다온빌딩 지하1층비105호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 지하1층비105호 외 6개호로서, 외벽 : 화강석, 징크판넬, 알루미늄판넬, 복층유리 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 샷시창호 및 전면강화유리입니다.

기호(1) 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(2-5) 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(6) 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으나, 현재 분양사무실로 이용중입니다. 기호(7) 집합건축물대장상 운동시설로(체력단련장)로 되어 있으며, 현재 헬스장으로 이용중입니다.

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 방송설비, 주차장 등이 되어 있습니다.

정방형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

북동측으로 노폭 약25m, 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

없습니다.

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1-3)은 현재 경계구분없는 상태의 공실입니다. ② 기호(2-5)는 고저차로 인하여 서측 도로 기준 현황 1층입니다. ③ 기호(6)은 고저차로 인하여 서측 도로 기준 현황 2층입니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적57.62㎡
감정가67,700만원
최저매각가9,511만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 8월 13일 10:00매각기일677,000,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
22025년 9월 17일 10:00매각기일541,600,000원변경별관 103호 배당(입찰)법정
32025년 9월 17일 10:00매각기일541,600,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
42025년 10월 22일 10:00매각기일433,280,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
52025년 11월 26일 10:00매각기일346,624,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
62026년 1월 7일 10:00매각기일277,299,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
72026년 2월 4일 10:00매각기일194,109,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
82026년 3월 11일 10:00매각기일135,876,000원변경별관 103호 배당(입찰)법정
92026년 8월 12일 10:00매각기일135,876,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
102026년 9월 30일 10:00매각기일95,113,000원-별관 103호 배당(입찰)법정
112026년 10월 7일 14:00매각결정기일--별관 103호 배당(입찰)법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년11월20일11시21분 2024년11월26일11시16분 2024년11월29일11시03분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층113호전부미상미상-없음없음
호실별 점유 현황 (7개 호실)
호실점유 인원
경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비105호 (자은동,다온빌딩)0
경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비106호 (자은동,다온빌딩)0
경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비107호 (자은동,다온빌딩)0
경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비108호 (자은동,다온빌딩)0
경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비109호 (자은동,다온빌딩)0
경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 1층113호 (자은동,다온빌딩)1
경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 3층301호 (자은동,다온빌딩)1

매각물건명세서 요약

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