유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,061,790,400원
- 최저매각가
- 1,061,790,400원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 5,503.8㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 소재 '진안홍삼한방농공단지' 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 공장지대입니다.
일련번호 2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호, 일련번호 2-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호입니다. 제시외건물 ㉠) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호입니다. 제시외건물 ㉡) 경량철골구조 단층입니다.
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 북측 인근으로 새만금포항고속도로, 서측 인근으로 30번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
- 일련번호 2-1 : 공장(작업장 등)으로 이용 중, - 일련번호 2-2 : 공장(사무실 등)으로 이용 중, - 제시외건물 ㉠ : 창고 등으로 이용 중, - 제시외건물 ㉡ : 창고로 이용 중입니다.
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '공업용 건부지'로 이용 중입니다.
- 일련번호 2-1, 2-2 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
본건 일련번호 2-1) 건물의 부합물 및 종물로 제시외건물 ㉠, ㉡(후첨'건물개황도' 등 참조) 이 소재하며, 목측 등에 의해 대상면적 등을 간이측량하여 별도로 감정평가하였습니다.
계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m) (홍삼한방)(접합), 가축사육제한구역(절대금지구역(홍삼·한방·아토피케어특구))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(2025-03-28) (진안 홍삼한방농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
본건 일련번호 2-1) 건물의 부합물 및 종물로 제시외건물 ㉠, ㉡(후첨'건물개황도' 등 참조) 이 소재합니다.
-.
임대관계는 미상입니다.
해당사항 없습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,061,790,400원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월16일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.12.22. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.11.12. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 | 0 |
| 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 | 3 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1093 부동산임의경매 1 2026. 8. 31. 최영철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.05.03. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2023.12.22. 임차인 주거 현황조사 2021.11.12. 임차인 1,195.8 공장 2022.07.04.~ 현황조사 3,500,000 3,500,000 2022.08.01. 5㎡ 임차인 2023.07.03. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경1093 [물건 1] 1. 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 공장용지 5503.8㎡ 2. 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 [도로명주소] 전북특별자치도 진안군 진안읍 홍삼한방로 21-51 위 지상 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1195.85 ㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 161.7 ㎡ 제시외 2-1 창고 일반철골구조 판넬지붕 218㎡ 2-2 창고 경량철골구조 78㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,061,790,400 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 1,061,790,400 106,179,100 2회 2026.11.16 743,253,000 74,325,300 3회 2026.12.28 520,277,000 52,027,700 4회 2027.02.15 364,194,000 36,419,400 --------------------------------------------------- - 일괄매각, 제시외 건물(㉠,㉡) 포함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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