- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 79,000,000원
- 최저매각가
- 27,097,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 12.57㎡
- 건물면적
- 17.6㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철역(4호선 및 수인분당선, 안산역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제 1층 제101호외 12개호로서 외벽: 석재 및 벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.
본건 기호(1)-(13)은 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택)으로 이용중임.
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(공동주택-다세대주택 및 도시형생활주책) 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
--.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저매각가 | 2,710만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안산시 단원구 신길동 | 2025타경52623 | 518,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 단원구 원곡동 | 2025타경52874 | 530,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 단원구 신길동 | 2025타경52576 | 344,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 79,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2024년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 55,300,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2024년 11월 12일 10:30 | 매각기일 | 38,710,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 26일 10:30 | 매각기일 | 38,710,000원 | 매각 | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 본관 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 7월 13일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 별관 2층 민사신청과 경매10계 |
| 7 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 38,710,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 27,097,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년11월06일15시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 미상 | 2019.09.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 1층101호 | 미상 | 2020.01.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 1층102호 | 미상 | 2023.02.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 1층103호 | 미상 | 2021.04.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 1층105호 | 미상 | 2019.09.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 2층201호 | 미상 | 2022.05.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 2층202호 | 미상 | 2015.12.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 2층205호 | 미상 | 2022.10.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 2층205호 | 미상 | 2022.11.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 2층206호 | 미상 | 2019.04.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 2층206호 | 미상 | 2019.04.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 2층207호 | 미상 | 2021.03.09 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 2층208호 | 미상 | 2022.11.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 2층208호 | 미상 | 2022.11.08 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 2층208호 | 미상 | 2022.10.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 2층209호 | 미상 | 2017.04.19 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 2층209호 | 미상 | 2017.12.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 3층301호 | 미상 | 2016.05.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 3층301호 | 미상 | 2023.04.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (13개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층101호 | 2 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층102호 | 1 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층103호 | 1 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층105호 | 1 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층201호 | 1 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층202호 | 1 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층203호 | 0 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층205호 | 2 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층206호 | 2 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층207호 | 1 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층208호 | 3 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층209호 | 2 |
| 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 3층301호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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