- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 990,000,000원
- 최저매각가
- 324,403,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 20.08㎡
- 건물면적
- 56.34㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린생활시설, 은평구청, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 3호선 ""녹번역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상12층건 내 제4층 제411호로서 (사용승인일: 2006.01.20), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.
교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임.
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-.
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 990,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 792,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 633,600,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 506,880,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 405,504,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 324,403,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월13일15시00분 ~ 2025년08월16일16시12분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경51775 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 [도로명주소] 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설 ) 1층 845.866㎡ 2층 954.695㎡ 3층 954.695㎡ 4층 954.695㎡ 5층 889.368㎡ 6층 889.368㎡ 7층 889.368㎡ 8층 746.147㎡ 9층 679.245㎡ 10층 679.245㎡ 11층 622.902㎡ 12층 622.766㎡ 지하1층 1,123.80㎡ 지하2층 724.60㎡ 지하2층 998.49㎡ 지하3층 761.93㎡ 지하3층 509.46㎡ 지하4층 761.93㎡ 지하4층 659.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층411호 철근콘크리트조 56.340㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 대 2555㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,555분의 20.08 --------------------------------------------------- 감정평가액 990,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 405,504,000 40,550,400 2회 2026.10.06 324,403,000 32,440,300 3회 2026.11.10 259,522,000 25,952,200 4회 2026.12.15 207,618,000 20,761,800 --------------------------------------------------- 교육연구 및 복지시설로 이용중임 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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