- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택
- 감정가
- 292,000,000원
- 최저매각가
- 4,041,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 14.96㎡
- 건물면적
- 72.81㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치하는 "우주마루" 제11층 제1105호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중 제11층 제1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
"연립주택"으로 이용중임.
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설이 되어 있음.
부정형의 토지를 "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률 (500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획 구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15 m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법>임.
없 음.
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 72.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,200만원 |
| 최저매각가 | 404만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 11월 26일 10:00 | 매각기일 | 292,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2025년 1월 6일 10:00 | 매각기일 | 204,400,000원 | 변경 | 제219호 법정 |
| 3 | 2025년 3월 27일 10:00 | 매각기일 | 204,400,000원 | 변경 | 제219호 법정 |
| 4 | 2025년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 204,400,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 5 | 2025년 10월 27일 10:00 | 매각기일 | 143,080,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 6 | 2025년 11월 26일 10:00 | 매각기일 | 100,156,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 7 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 70,109,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 8 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 49,076,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 9 | 2026년 3월 25일 10:00 | 매각기일 | 34,353,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 10 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 24,047,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 11 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 16,833,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 12 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 11,783,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 13 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 8,248,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 14 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 5,773,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 15 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 4,041,000원 | - | 제219호 법정 |
| 16 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년11월27일10시00분 ~ 2023년12월04일12시44분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루) | 0 |
매각물건명세서 요약
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