- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 272,000,000원
- 최저매각가
- 190,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 13.72㎡
- 건물면적
- 47.89㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""파장초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 2021.03.19.) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
다세대주택(거실 및 주방, 방 3, 화장실 2 등)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""오피스텔, 공동주택, 제1종근린생활시설(소매점)"" 건부지로 이용중임.
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
임대관계 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 47.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,200만원 |
| 최저매각가 | 19,040만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 272,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 190,400,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월09일10시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 15층1503호 | - | 2021.11.01. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1408 부동산임의경매 1 2026. 7. 30. 정석훈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 11. 5. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2021.11.01. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경1408 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 [도로명주소] 경기도 수원시 장안구 파장로76번길 11 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 오피스텔.공동주택.제1종근린생활시설(소매점) 지1층 700.38㎡ 1층 316.85㎡ 2층 400.29㎡ 3층 400.35㎡ 4층 340.89㎡ 5층 340.89㎡ 6층 340.89㎡ 7층 340.89㎡ 8층 340.89㎡ 9층 340.89㎡ 10층 340.89㎡ 11층 340.89㎡ 12층 340.89㎡ 13층 340.89㎡ 14층 285.99㎡ 15층 285.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1503호 철근콘크리트구조 47.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 대 853.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 853.8분의 13.7219 --------------------------------------------------- 감정평가액 272,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 272,000,000 27,200,000 2회 2026.10.02 190,400,000 19,040,000
3페이지
3회 2026.11.06 133,280,000 13,328,000 4회 2026.12.08 93,296,000 9,329,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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