유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,527,114,880원
- 최저매각가
- 781,883,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 154.7㎡
- 건물면적
- 241.66㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""동국대학교 사법대학부속 가람중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
벽돌조 평 스라브 2층 주택 건물로서(사용승인일:1989.08.23), 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
본건은 현재 건물의 내부 개.보수 중, 상당기간 공사가 중단된 상태로, 주택 이용에 애로가 있으니 유의바라며, 후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지""를 참조 바랍니다.
인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.
제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재하고 있으며, 후첨 ""건물개황도""를 참조바람.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(200미터), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28).
-
제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재하며 후첨 ""건물개황 및 내부구조도""를 참조바람.
임대내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 241.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 152,711만원 |
| 최저매각가 | 78,188만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 자양동 | 2025타경52193 | 229,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경50142 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51371 | 892,462,640원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 광장동 | 2025타경51964 | 2,161,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51370 | 243,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,527,114,880원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,221,692,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 977,354,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 781,883,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월12일09시56분 ~ 2025년05월13일12시51분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2023.09.25 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 구의동 250-2 | 1 |
| 서울특별시 광진구 구의동 250-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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