- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 88,000,000원
- 최저매각가
- 61,600,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 3.6㎡
- 건물면적
- 12.63㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역(수도권1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 10층1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2013.03.14)
아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.
사다리형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.
없 음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,800만원 |
| 최저매각가 | 6,160만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 88,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 29일 10:00 | 매각기일 | 61,600,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 43,120,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 30,184,000원 | 변경 | 별관 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 88,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 61,600,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월05일09시13분 ~ 2024년12월13일15시07분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 부천시 신흥로16번길 15, 10층 1004호 (심곡동, 테라스 시티) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인천지방법원 부천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경54568 부동산강제경매 1 2026. 7. 13. 표은정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 2. 26. 압류 배당요구종기 2025. 2. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2021.09.10.~ 전부 권리신고 110,000,000 2021.09.13 2021.08.17 2025.1.21. 임차인 2023.09.10 주거 등기사항전 전부 주택임 2021.09.10 110,000,000 2021.09.13 2021.08.17 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경54568 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13 테라스 시티 [도로명주소] 경기도 부천시 신흥로16번길 15 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 제2종근린생활시설 업무시설 지1층 184.26㎡ 1층 77.3㎡ 2층 143.69㎡ 3층 143.68㎡ 4층 137.6㎡ 5층 115.6㎡ 6층 115.6㎡ 7층 115.6㎡ 8층 102.97㎡ 9층 102.97㎡ 10층 102.97㎡ 11층 115.6㎡ 12층 115.6㎡ 13층 115.6㎡ 14층 115.6㎡ 옥탑2층 20.21㎡(연면적제외) 옥탑1층 19.7㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 10층 1004호 철근콘크리트구조 12.63㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13 대 264.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 264.6분의 3.602 --------------------------------------------------- 감정평가액 88,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 88,000,000 8,800,000
3페이지
2회 2026.10.07 61,600,000 6,160,000 3회 2026.11.11 43,120,000 4,312,000 4회 2026.12.23 30,184,000 3,018,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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